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BODEGA EN RENTA EN LERMA EN PARQUE INDUSTRIAL Son 2 bodegas que estan juntas en el mismo parque industrial, con la siguiente disponibilidad:     BODEGA A Superficie: 2,555 m2  / Disponibilidad: MARZO 2024 BODEGA B Superficie: 2,731m2 / Disponibilidad: MAYO  2024 SUPERFICIE TOTAL DE AMBAS BODEGAS: 5,286m2 CARACTERISTICAS GENERALES: Diseño y Contruccion Clase "A" Diseño vanguardista  Amplios patios de maniobra  Altura hasta 11 mts  Sistema contra incendios  Andenes (1 por cada 1000 m2)  Módulos Sanitarios  Aislante térmico  Areas verdes  Rampa vehicular y acceso peatonal por cada modulo  15% de iluminación natural  Piso de concreto con resistencia de 5.5 ton/m2 SEGURIDAD Con accesos controlados con casetas de seguridad y CCTV LAS 24 HRS. PRECIO: $115/m2 + IVA MANTENIMIENTO: $7.5.00/m2 +  IVA PLAZO MINIMO DE ARRENDAMIENTO: 3 a 5 años  

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RENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN TULTITLAN EDO MEX Superficie 19,000 m2 Precio $145.00 / m2 En Parque Industrial Oficinas construidas a la medida. Altura promedio de nave de 11 metros. Muros de Concreto "tilt up". Capacidad de pisos de 8/10 Ton por m2 Sistema de red contra incendio. Iluminacion natural de nave del 8%.. Iluminacion a base de lamparas ahorradoras LED. Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. 1 anden por cada 1,000 metros arrendados. 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario.

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Caracterisiticas: Superficie: 11,713 m2  / Distancia entre columnas:15.24 x 15.24 m Altura: 9.75 m (32 ft) /  Estacionamiento: 50 vehículos Andenes: 10  / Rampas:1 rampa de entrada por  edificio Tipo de Construcción: Paredes inclinadas y estructura de acero Piso: Concreto armado de 20 cm de espesor / 250 kg/cm2 f’c Techo: KR-18, alumbre zintro, calibre 24, aislamiento de fibra de vidrio de 3″.  Tragaluces 5% Ventilación: 2 cambios de aire por hora / Luz:LED (300 Luxes) Electricidad:  500 KVA por 10,000 m2  Servicio de Agua: Pozo de aguas profundas con una capacidad de bombeo de 20 LPS Seguridad: 3m de muro perimetral de concreto y entradas Vigiladas, certificadas como Parque Protegido por la AMPIP. Precio: US $ 12.50 + IVA / Mantenimiento: US $ 1.00 /m2 + IVA  Plazo minimo de arrendamiento: 5 años  

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Caracterisiticas: Superficie:10,500m2 Superficie Total de la Nave 1: 22,816 m . • Superficie Total de la Nave 2: 20,813 m . • Subdividible en módulos desde 3,500 m . • Oficinas construidas a la medida. • Estacionamientos para oficinas y personal. • Altura promedio de nave de 11 metros. • Muros de concreto “tilt up”. • Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8%. • Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. • Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. • 1 anden por cada 1,000 metros arrendados. • 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario. Precio: US$ 10.50/m2 + IVA Mantenimiento: $0.50USD/M2/mes + IVA Plazo minimo de arrendamiento: 5 años

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Caracteristicas: Tamaño de Nave Available Space 45,286.54 M2 Espacio disponible: 21,277.29 M2 Year Built/Año de Construcción 2026.  Tipo de Construcción Tiltup Roofing/Techumbre Metal Sheet/ Lámina KR-18 Skylight/ Lámina Traslucida 6-8%. Bay Sizes/ Distancia de las Bahías 21.67 X12.00 M Min Clear Height/Altura Libre Mínima 9.50 M 16 CM Floor Slab Thickness/ Espesor de Losa de Piso Metal Fiber Dramix Drive in Doors/Puertas de Acceso 02 Docks/Andenes 20 Dock Heigth/Altura de Andén 1.20 M Truck Court/Patio de Maniobra 56.00 M Vehicle Parking Spaces/ Estacionamiento para autos 20 Trailer Parking Spaces/ Estacionamiento trailers TBD Lighting Office/Iluminación de oficinas TBD Lighting -Mfg/Iluminación de la Nave T-5 Lamps/Lámparas T-5 ahorradoras de energía Fire Protection System/ Sistema de Protección contra incendios Fire Hoses / Hidrantes Electrical Substation/ Subestación Eléctrica Compartida TBD KVA'S Precio: US$9.5 / m2 + IVA Mantenimiento: 7% + IVA Plazo minimo de arrendamiento: 5 años

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NAVE EN CONTRUCCION DE 5,000m2  EN TULTITLAN EDO MEX Av Principales: Cto. Exterior Mexiquense, Autopista Mexico-Queretaro, Recursos Hidraulicos, Autopista Mexico Pachuca.  CARACTERISITICAS PRINCIPALES Tipo de Contruccion: Tiltup / Block y Lamina Techumbre: Lamina KR 18 Lamina traslucida: 6-8% Distancia de las Bahias: 23.55 x 12.00 M Altura libre minima es de : 9.50M maxima 12M Espesor de la losa del piso 16CM Andenes y Rampas de Acceso FECHA DE ENTREGA: MARZO 2025 Precio Renta $150.00 / m2 + IVA +Mantenimiento 8% + IVA Plazo minimo de arrendamientop de 3 a 5 años.

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NAVE EN CONSTRUCCION  DE 5,000m2  EN TOLUCA EDO MEX En Parque Industrial / Superficie 5,000 m2  Tipo de Contruccion: Tiltup / Block y Lamina Techumbre: Lamina KR 18 Lamina traslucida: 6-8% Distancia de las Bahias: 23.55 x 12.00 M Altura libre minima es de : 9.50M maxima 12M Espesor de la losa del piso 16CM Andenes y Rampas de Acceso FECHA DE ENTREGA: 6 meses a partir de la firmar de contrato Precio Renta $120/m2 + IVA + Mantenimiento 7% + IVA Plazo minimo de arrendamiento: 3 a 5 años

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Caractristicas:  Bodega Disponible 10,000m2  Superficie total de la nave: 18,028.23m2 • Mezanine (oficinas) disponible 2,298 m² • Patios 33,950 m2 Compartidos • Claros entre columnas, 86 x 20 m • 58 andenes Cross Dock a 45° • Altura mínima 10.80 m, máxima 15.30 m • 1 rampa para montacargas • 2 accesos a nave • 2 escaleras a mezanine • Piso de concreto, con resistencia de 15 ton por m2 • Muro perimetral y andenes de concreto armado • Estructura Butler • Cubierta de panel termo-acústico 1.5” • Iluminación natural 10% láminas de policarbonato • Sistema contra incendio con hidrantes • Ventilación natural, 2 cambios por hora • 42 estacionamientos para autos • 6 casetas de acceso. Precio: US $12 + IVA / Mantenimiento: 7% + IVA. Plazo minimo de arrendamiento: 5 años  

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Caracterisiticas:  Esta instalación logística, ubicada en el submercado de Lerma, cuenta con acceso a una sólida fuerza laboral local. El edificio dispone de un amplio estacionamiento y características modernas ideales para entornos de almacenes industriales. La bodega se encuentra justo a un costado de la carretera México-Toluca. Ubicacion: Libramiento Amomolulco, San Jose el Llanto No.31 C.P. 54687 Huehuetoca Estado de Mexico.  Superficie: 11,742 m2 Andenes: 08 / Rampas Altura: 9.75 metros Sistema de Supresion de Incendios: Hose Cabinet Oficinas: N/A Precio: 6.30 USD/ M2 + IVA Precio Mantenimiento: 1.15 USD/ M2 + IVA Plazo de arrendamiento: 5 años    

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RENTA NAVE EN TULTITLAN de 3,314.90m2   Precio Renta $145.00 / m2 Mantenimiento 7% En Parque Industrial / Divisible a partir de 3,314.90m2 en adelante Tipo de Contruccion: Tiltup / Block y Lamina Techumbre: Lamina KR 18 Lamina traslucida: 6-8% Distancia de las Bahias: 23.55 x 12.00 M Altura libre minima es de : 9.50M Espesor de la losa del piso 16CM Puestas de Acceso: 02 FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2023

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Caracterisiticas: Superficie: 12,266m2 Altura: 10mts Techo KR-18  Muros Tilt-up Piso de Alta resistencia Estacionamientos:67 Energia Trifasica Andenes: 12 Caseta de Vigilancia Precio: US $14.00 x m2 3N + CAM: US $0.32 X M2 (este es un estimado, los costos finales, pueden variar debido a factores como cambios en el mercado.  Plazo minimo de arrendamiento: 5 años

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Caracterisiticas: Nave Disponible 10,000 m² / Nave Total de la Nave: 20,603m2 - Patios al 50% del espacio total, 80,000 m2 de áreas verdes  Claros entre columnas, 54 x 20 m  Andenes Cross Dock a 45°, Uno por cada 300 m2, 108 m  Altura mínima 12 m  Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en Estados Unidos  Jointless, donde los montacargas nunca saltan, cero mantenimiento de por vida, piso sin una sola junta en toda la nave  Rampas niveladoras hidráulicas en todos los andenes  Seguridad con casetas y CCTV perimetral  Piso de concreto, con resistencia de 15 ton por m2  Muros Tilt-Up en andenes y fachadas  Estructura Butler  Techos Multipanel con aislante termo acústico de 2.5” 10% de iluminación natural (policarbonato)  Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente  Sistema contra incendio con la certificación FM global, sprinklers (rociadores loop 12”) opcionales, 2 bombas diesel de 3,000 hp  Ventilación natural, 2 cambios por hora  Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente  Energía con capacidad de 18,000 KVA’s. Precio: US $12.00 / m2 + IVA Mantenimiento: 7% + IVA Plazo minimo de arrendamiento: 5 años